Preţurile locuinţelor din Ungaria au crescut cel mai mult în UE în ultimii trei ani

 

Budapesta, joi, 11 iulie 2019 (MTI) - Ungaria se află în topul Europei în ceea ce priveşte creşterea preţurilor locuinţelor. Rezultatele se bazează pe performanţa ridicată a economiei ungare şi pe creşterea constantă a salariilor.

Creşterile viitoare ale preţurilor la locuinţe vor fi
influenţate, probabil, de elementele stimulatoare pentru
achiziţionarea locuinţelor din cadrul programului demografic,
precum şi de modificarea normelor privind TVA începând din 2020,
potrivit analizelor realizate de site-urile imobiliare
“ingatlan.com” şi “OTP Ingatlanpont”, care au reacţionat la datele
privind preţurile locuinţelor din primul trimestru al anului 2019,
publicate de Eurostat.

Potrivit datelor Eurostat, în primele trei luni ale anului,
preţurile locuinţelor în UE au crescut cu o medie de 4%, în timp ce
în Ungaria, cu 11,3%, Ungaria situându-se cu această valoare pe
primul loc în UE.

Site-ul “Ingatlan.com” a transmis, potrivit Eurostat, că
preţurile locuinţelor din Ungaria au crescut cu 32% în perioada
2015 – 2018, aceasta fiind cea mai mare valoare din Uniunea
Europeană. Irlanda şi Republica Cehă se află pe podium cu o
creştere de 31%, respectiv 30%, urmate de Letonia cu 29%.

Evoluţia salariilor joacă un rol-cheie în ceea ce priveşte
cererea de locuinţe. Şi din acest punct de vedere Ungaria se află
în top, deoarece salariile au crescut cu 29% în perioada 2015 -
2018. Acest rezultat a fost depăşit doar de Lituania, unde Eurostat
a înregistrat o creştere a salariilor de 30%.

În plus, faţă de creşterile salariale, economia ungară se
situează în fruntea UE şi din punct de vedere al creşterii PIB.
Eurostat a constatat că, pe parcursul a trei ani, PIB pe cap de
locuitor a crescut cu aproximativ 20% în Ungaria, cu acest rezultat
poziţionându-se în UE pe locul al şaptelea în top.

Potrivit economistului principal al “Ingatlan.com”, László
Balogh, modificarea preţurilor imobiliare depinde, în majoritatea
ţărilor UE, de creşterea salariilor sau chiar de creşterea
economică, astfel rata creşterii preţurilor locuinţelor depinde
parţial de acestea. Aceasta înseamnă că, în timp ce economia are un
randament bun şi salariile continuă să crească, pot creşte şi
preţurile locuinţelor.

În analiza site-ului “OTP Ingatlanpont”, preţurile locuinţelor
din Ungaria au crescut cu 11,3% în termeni nominali, în termeni
reali cu 7,4%, adică în ceea ce priveşte preţurile ajustate la
inflaţie. Pe baza celor din urmă, Ungaria se află pe locul doi în
top, după Portugalia.

Potrivit site-ului “OTP Ingatlanpont”, în funcţie de creşterea
preţurilor locuinţelor, Ungaria este urmată de Croaţia, Polonia,
Slovenia, Cehia şi Bulgaria, cu o valoare cuprinsă între 6-7
procente, în timp ce, cele mai mari economii europene au realizat o
schimbare mult mai modestă a preţurilor locuinţelor: Germania 3,7%,
Franţa 1,7%, iar Marea Britanie 0,1%.

Conform “OTP Ingatlanpont”, creşterea abruptă a preţurilor va
continua pentru al şaselea an consecutiv, însă, probabil mult mai
moderat, şi poate persista, pe de o parte datorită efectelor noului
program demografic de stimulare a achiziţionării de locuinţe iar,
pe de altă parte, datorită modificării normelor TVA pentru
locuinţele noi care va creşte din 2020, de la 5% la 27%.