Egyre többen keresik a megfizethető paneleket

 

A 30 milliónál olcsóbban kínált ingatlanok körében az érdeklődések több mint harmada a panellakásokra érkezik. A jó állapotú fővárosi panelingatlanokat 8-14 százalékkal drágábban kínálják eladásra, mint a normál vagy felújítandó állapotban lévőket: a jó állapot kétmillió forinttal magasabb vételárat is jelenthet. A budapesti panelek átlagos négyzetméterára november elején állapottól függően 336-382 ezer forint volt.

Jelentős eltérések vannak a kínálati piacon a felújított, normál állapotú és felújítandóként eladásra hirdetett panellakások árai között – derül ki az Ingatlan.com több mint 15 ezer hirdetésen alapuló panelkörképéből. Korábban a magas távfűtési díjak a panellakások ellen szóltak, de ezek az elmúlt években mérséklődtek, ami javította a panelek lakáspiaci megítélését is. Ezt mutatja, hogy országos szinten a 30 millió forintnál olcsóbb lakóingatlanok körében tavalyi 30 százalékhoz képest idén 36 százalékra nőtt a panellakások iránti érdeklődések aránya. Budapesten még látványosabb a növekedés ebben az árkategóriában: 2016-ban az érdeklődések 41 százaléka érkezett panellakásokra, idén pedig már több mint 53 százalék.

Milliókat érő állapot

A panellakások népszerűsége annak köszönhető, hogy alacsonyabb az átlagos négyzetméteráruk, mint a téglaépítésűeknek. Budapesten egy 50 négyzetméteres panellakás az átlagárak alapján már 16-20 millió forintból kijöhet, míg a téglalakások állapottól függően 24-28 millió forintért szerepeltek a kínálatban november elején. Ugyanakkor a vevők és az eladók szempontjából is lényeges, hogy milyen állapotban van az adott panellakás.

panelház - Béke tér - XIII. ker. - panelprogram

Nagy a kereslet a kívül-belül felújított panelek iránt (Fotó: MTI)

 

Az Ingatlan.com adatai szerint a felújítandóként hirdetett budapesti panellakások átlagos négyzetméterára október végén 336 ezer forint volt. Ezzel szemben a normál állapotú panellakásokért 363 ezer forintot, a felújított, jó állapotúakért pedig 382 ezer forintot kértek az eladók. A felújítandó panellakásokhoz képest a normál állapotúként hirdetetteket 8 százalékkal magasabb négyzetméteráron kínálták, a jó állapotúakat pedig 14 százalékkal drágábban. Egy 50 négyzetméteres panellakás esetében több mint 2 millió forint is lehet az állapotból adódó különbség.

Bővebben a témáról itt olvashat.