Zuhanórepülésben a lakásárak

Az FHB vezérigazgató-helyettese szerint idén 9 százalékos csökkenés várható

A lakásárak az idén várhatóan 9 százalékkal esnek múlt évi 7,6 százalékos reál árcsökkenés után - mondta Harmati László az FHB Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgató-helyettese szerdán sajtótájékoztatón Budapesten.
   

Az FHB tavaly vezette be a tranzakciós adatokon alapuló lakásárindexet, amelynek induló értéke 2000-ben 100 pont volt, a csúcs 2008 első negyedévében 200,7 pont volt, innen esett 2009 harmadik negyedévére 179,11 pontra.
   

A múlt évi FHB lakásárindex nominálisan 4,5 százalék csökkenést mutat 2008-hoz képest, a fogyasztói árindexszel korrigálva a reál árcsökkenés viszont 7,6 százalék volt.

A piacról a vezérigazgató-helyettes elmondta, hogy a "kínálati oldal oldódik", vagyis kezdik elfogadni a piaci árakat. A társasházak értéke tavaly többet csökkent, mint a családi házaké. A panel lakások iránt nagyobb a kereslet, ha a házat hőtechnikailag felújították, illetve az levált a távfűtésről.
   

Az FHB most először tette közzé a 2010. évre szóló lakásár prognózisát, amely további 9 százalékos csökkenést jelez. Harmati László elmondta, hogy félévkor a prognózist korrigálni fogják. Az előrejelzés három pilléren áll: a makrogazdasági indikátorokon, az FHB értékbecslőinek helyzetjelentésén, valamint a hasonló válságok nemzetközi tapasztalatain.
   

Még az idén megjelenik az FHB a termőföld árindexszel is. Ez az ingatlan részpiac - a válság ellenére - nem csökken, az árak tavaly kétszámjegyű növekedést mutattak.